中國別墅產業市場調研與前景預測

第一章 別墅的相關概述
第一節 別墅基礎闡述
一、別墅的起源
二、別墅設計
三、五種主流別墅點評
四、新派別墅詮釋
第二節 別墅的分類
一、聯排別墅
二、空中別墅
三、疊拼別墅
四、雙拼別墅
五、獨棟別墅
第三節 別墅的建築風格
一、中式風格別墅
二、美式風格別墅
三、歐式風格別墅
四、法式風格別墅
第四節 影響別墅品質的因素
一、技術
二、室內空間
三、半室外空間
四、純室外空間

第二章 中國別墅產業運行環境分析
第一節 中國宏觀經濟環境分析
一、中國GDP分析
二、消費價格指數分析
三、城鄉居民收入分析
四、社會消費品零售總額
五、全社會固定資產投資分析
六、進出口總額及增長率分析
第二節 中國別墅產業政策環境分析
一、中國別墅市場發展的政策背景
二、中國房地產業的國家調控分析
三、政策對中國別墅產業的影響
四、中國房地產行業相關法律法規
第三節 中國別墅產業社會環境分析
一、人口環境分析
二、教育環境分析
三、文化環境分析
四、生態環境分析

第三章 中國別墅產業運行形勢分析
第一節 中國別墅市場的發展綜述
一、中國別墅市場的發展歷程
二、中國別墅市場逐漸走向成熟與理性
三、中國別墅市場中部力量崛起
四、中國別墅市場日益凸現中國元素
第二節 中國別墅市場的變化特徵分析
一、產品走向多樣化
二、功能走向多樣化
三、地理區域不斷擴張競爭格局形成
四、消費群體發生異化
第三節 中國別墅市場的需求特徵分析
一、別墅認知分析
二、調查對象背景情況分析
三、需求特徵小結
第四節 中國別墅市場存在的問題及對策解讀
一、中國別墅市場存在的主要問題
二、中國別墅市場發展冷熱不均
三、中國別墅市場充斥大量“偽別墅”
四、文化致勝是中國別墅的發展方向

第四章 中國高檔別墅產業市場運行動態分析
第一節 中國高檔別墅產業發展概述
一、高檔別墅消費群體分析
二、國內高檔別墅產品形態分析
第三節 中國高檔別墅產業市場現狀分析
一、房地產調控導致高檔別墅成交加速
二、高檔別墅發展勢頭強勁
三、未來高檔別墅市場供需狀況
四、上海高檔別墅市場發展前景分析
第二節 未來五年中國高檔別墅產業投資分析
一、高檔別墅市場投資機會分析
二、高檔二手別墅投資風險趨勢分析
三、高檔別墅投資前景廣闊

第五章 中國經濟型別墅市場運行態勢分析
第一節 經濟型別墅概述
一、經濟型別墅市場需求分析
二、經濟型別墅設計分析
三、經濟型別墅的優勢
第二節 各地經濟型別墅市場動態分析
一、南京經濟型別墅銷售現狀
二、無錫經濟型別墅的市場走向
三、長三角經濟型別墅悄然走熱
第三節 中國經濟型別墅發展現狀分析
一、小戶型經濟型別墅受歡迎
二、經濟型別墅成市場熱點
三、經濟型別墅未來發展趨勢

第六章 北京別墅市場運行格局分析
第一節 北京別墅市場的發展綜述
一、北京別墅市場迎來千萬級別墅時代
二、北京別墅市場發展呈現新特點
三、北京別墅產品發展逐漸獨具特色
四、中軸別墅區領跑北京別墅市場發展
第二節 北京別墅市場運行情況分析
一、整體供求分析
二、別墅市場需求分析
三、別墅市場價格分析
四、別墅市場產品及區域分析
第三節 北京別墅市場的發展動態分析
一、北京別墅市場成交情況分析
二、2009年8月北京別墅市場創歷史新高
三、別墅甲醛等指標超標引發北京最大退房案

第七章 上海別墅市場運營現狀分析
第一節 上海別墅市場的發展綜述
一、上海別墅市場發展歷史
二、上海浦東別墅領跑別墅市場發展
三、上海別墅市場呈現小戶型發展趨勢
四、上海別墅市場呈現兩極分化現象
第二節 上海別墅市場區域發展概況
一、閔行
二、松江
三、青浦
四、浦東
五、南匯
六、城市中心區
第三節 未來五年上海別墅市場發展趨勢分析
一、全球一體化的滲透影響
二、國內經濟的推波助瀾
三、獨立別墅凸現投資價值
四、“小獨棟”仍將持續走俏
五、聯體別墅將會較快發展

第八章 廣州別墅市場發展形勢分析
第一節 廣州別墅市場的發展綜述
一、廣州別墅的區域分佈
二、廣州別墅的供需特點分析
三、廣州別墅具有產品及價格競爭優勢
四、廣州別墅設計的發展變化及特點
五、廣州別墅市場與上海比較分析
第二節 廣州別墅市場運行動態分析
一、廣州別墅市場的競爭動態
二、廣州別墅成交現狀分析
三、廣州別墅價格衡器解讀
四、廣州各類別墅優劣勢比較分析
第三節 廣州別墅市場消費需求特點調查研究
一、實用小戶型別墅具有較強市場吸引力
二、花都番禺兩區別墅較受消費者追捧
三、專業知名物業管理公司更受業主青睞
四、廣州別墅市場價格仍有上升空間
第四節 廣州別墅市場發展的問題分析
一、廣州別墅市場發展的瓶頸
二、廣州別墅開發存在的誤區
三、廣州別墅市場日漸平民消費
四、廣州別墅缺乏文化內涵與品位
第五節 未來五年廣州別墅市場發展前景預測
一、廣州別墅市場未來發展勢頭強勁
二、未來別墅產品發展的四大趨勢
三、廣州別墅設計未來發展趨勢

第九章 深圳別墅市場運營現狀分析
第一節 深圳別墅市場的發展綜述
一、深圳別墅市場的發展歷程
二、深圳別墅市場區域發展分析
三、深圳別墅市場產品發展分析
四、深圳別墅市場客戶分析
五、深圳別墅的建築風格分析
第二節 深圳別墅市場的發展動態分析
一、2009年深圳別墅市場掀起持續銷售熱潮
二、深圳別墅二三級市場成交情況
三、2009年8月深圳別墅成交環比增長
四、深圳別墅市場政策調控影響
第三節 深圳聯排別墅（Townhouse）的發展情況分析
一、聯排別墅（Townhouse）概述
二、深圳聯排別墅的發展概況
三、深圳聯排別墅未來發展趨勢
第四節 未來五年深圳別墅市場的未來趨勢分析
一、深圳別墅市場的發展趨勢
二、未來深圳別墅發展的主要區域
三、低密度綜合型經濟別墅將是未來主流

第十章 重慶別墅市場運營情況分析
第一節 重慶別墅市場的發展綜述
一、重慶別墅市場發展沿革
二、重慶別墅市場的發展特點分析
三、重慶別墅市場加速發展
四、重慶別墅市場早熟仍有有進化空間
第二節 重慶別墅市場供需形勢分析
一、重慶別墅市場現有供應
二、重慶別墅市場潛在供應
三、影響別墅供應因素的分析
四、重慶別墅市場需求概況
第三節 重慶別墅市場競爭格局分析
一、供應量上升
二、可替代產品增多
三、市場需求量相對有限
四、區域競爭分析
第四節 未來五年重慶別墅市場的發展前景分析
一、重慶別墅的總體發展方向
二、重慶別墅的區位發展方向
三、重慶別墅的產品發展方向

第十一章 長沙別墅市場運作情況分析
第一節 長沙別墅市場的發展綜述
一、長沙別墅競爭市場現狀
二、長沙別墅產品市場現狀
三、長沙別墅客戶市場現狀
四、長沙別墅價格市場現狀
第二節 長沙別墅市場發展動態分析
一、長沙別墅高端產品價格走勢分析
二、長沙別墅市場供需格局分析
三、長沙別墅市場交易情況
第三節 未來五年長沙別墅市場未來趨勢展望
一、未來長沙別墅分佈格局仍將持續現狀
二、長沙別墅市場呈現多元化及社區型趨勢
三、長沙別墅市場分類型別墅發展趨勢
四、長沙別墅產品價格將進一步提升

第十二章 中國其他城市別墅市場運行現狀
第一節 南京
一、南京別墅市場異軍突起多元化發展
二、南京別墅風格漸趨豐富進入墅立方時代
三、南京別墅市場調查分析
第二節 武漢
一、武漢別墅市場的發展現狀概述
二、武漢別墅市場價格及產品情況
三、武漢別墅市場交易行情分析
第三節 青島
一、青島別墅發展的歷史沿革
二、青島別墅的區域分佈
三、青島別墅市場的發展動態
四、青島老城別墅成二手市場“新寵”
五、青島老別墅的發展概況
六、青島南區舊城改造與老別墅區域保護及規劃分析
第四節 西安
一、西安別墅市場的多元化發展
二、西安別墅市場進入黃金髮展期
三、西安別墅市場發展概況
第五節 天津
一、天津別墅市場的發展沿革
二、天津別墅市場的區域化發展
三、天津別墅產品重視向國際化方向靠攏
四、天津別墅市場的價位概況
五、天津別墅發展正迎接市場的全面成熟

第十三章 中國別墅市場營銷情況分析
第一節 中國房地產營銷概況
一、中國房地產營銷已進入第三輪變革時代
二、中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途
三、中國房地產營銷存在的問題
四、中國房地產營銷的方向及趨勢
第二節 中國別墅市場營銷方式分析
一、有效的媒體組合
二、輿論引導
三、聯手營銷
四、網絡宣傳
五、體驗營銷
六、定制式營銷
第三節 中國別墅的開發模式研究
一、別墅項目開發前期戰略分析
二、別墅開發的核心要素
三、別墅項目致勝的五大支柱
四、別墅項目成功開發運作實例
第四節 中國別墅市場常用定價策略分析
一、成本定價策略
二、競爭導向定價策略
三、價值定價策略
四、動態靈活定價策略
第五節 中國房地產行業的營銷策略探討
一、房地產企業的綠色營銷分析
二、房地產市場營銷價格策略分析
三、房地產企業網絡營銷的策略選擇
四、新形勢下房地產的服務式營銷
五、房地產低成本營銷策略分析
六、房地產項目的小眾營銷模式分析

第十四章 中國別墅市場競爭格局分析
第一節 中國別墅競爭現狀分析
一、別墅競爭的新賣點
二、新橋別墅板塊競爭升級
三、產品品質成為別墅新的核心競爭力
第二節 中國別墅重點城市競爭格局分析
一、上海中檔別墅競爭激烈
二、北京別墅競爭趨熱
三、佛山二手別墅競爭力
四、江寧別墅競爭最激烈
第三節 中國別墅產業提升競爭力策略分析

第十四章 中國別墅重點企業競爭性財務數據分析
第一節 萬科企業股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營概況
第二節 上海實業發展股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營概況
第三節 綠景地產股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營概況
第四節 保利房地產（集團）股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營概況
第五節 金地(集團)股份有限公司
一、企業概況
二、企業經營概況
第六節 其他企業數據分析

第十五章 未來五年中國別墅產業發展前景預測分析
第一節 未來五年中國別墅產業發展前景分析
一、中國別墅產品的發展趨勢
二、別墅產品設計趨勢分析
三、別墅產業建設趨勢分析
第二節 未來五年中國別墅產業市場預測分析
一、別墅供給預測分析
二、別墅需求預測分析
三、別墅競爭格局預測分析
第三節 未來五年中國別墅產業市場盈利預測分析

第十六章 未來五年中國別墅產業投融資分析
第一節 未來五年中國中國房地產融資概況
一、別墅融資分析
二、房地產多元化融資
三、房地產信託投資基金拓寬融資渠道
四、中國地產業融資的對策
第二節 未來五年中國別墅產業投資分析
一、別墅投資時機分析
二、別墅產業投資熱點
三、二手別墅投資分析
第三節 未來五年中國別墅產業投資風險分析
第四節 中科縱橫分析師建議