一、新建商品房市場供需情况

        2010年1-4月，市區商品房當期上市面積257.45萬平方米，商品住房188.41萬平方米，同比分別增長79.7%、101.68%；其中批准預售面積商品房251.68萬平方米，商品住房184.11萬平方米，同比分別增長99.22%、125.46%；商品房現房備案面積5.77萬平方米，其中商品住房4.3萬平方米，同比分別增長-65.94%、-63.44%。

        2010年1-4月，市區商品房成交面積156.39萬平方米，其中商品住房131.42萬平方米（含經濟適用住房0.25萬平方米），同比分別增長111%、109.6%；商品房預售合同備案面積：150.65萬平方米，其中商品住房128.42萬平方米，同比分別增長137.88%、142.07%；現房銷售面積商品房5.74萬平方米, 商品住房3萬平方米，同比分別增長-46.8%、-68.19%。商品住房供求增量比爲1：0.7，商品住房能够滿足群衆的購房需求。

二、新建商品住房市場結構情况

1、套型結構                 

        從1-4月份，登記銷售商品住房成交單套面積來看，普通商品住宅（即144平方米及以下）的占74.92%，普通商品住宅仍占主流。

2、價位結構

        1-4月，市區商品房成交均價爲4570元/平方米，同比增長16.20%；商品住房（含經濟適用住房）均價爲4133元/平方米，同比增長8.05%。其中：4月份新建商品住房銷售均價爲4270元/平方米，同比增長14.29%、環比增長3.82%。商品住房大部分集中在單價爲3000元/平方米～6000元/平方米之間，交易量占總量的76.15％。

3、購買者結構

        1-4月，本市購買比例爲87.72%，本省以內購買比例爲7.73%，本省以外購買比例爲4.55%，購買對象仍以本市居民爲主。

三、 二手住房交易情况

        1-4月，石家莊市區二手房成交6133套，其中二手住房5834套，同比分別增長13.37％、9.76%；二手房成交面積50.99萬平方米，其中二手住房成交面積45.42萬平方米，同比分別增長28.47%、19.53%；二手房成交均價爲4086元/平方米，同比增長2.59%；二手住房均價爲4251元/平方米，同比增長6.25%。

                                 石家莊市住房保障和房産管理局

                                        二0一0年五月十九日