一、房地産開發投資快速增長，增速持續提升。1-4月，濟寧市房地産開發投資30.9億元，比上年同期增長27.0%，分別比去年同期、1-3月增幅提高1.4個和4.8個百分點，占濟寧市規模以上固定資産投資的10.0%，比去年同期提高0.1個百分點。按用途分，住宅投資完成23.3億元，同比增長15.0%，其中90平方米以下投資4.9億元，同比增長26.2%；商業營業用房投資完成2.1億元，同比下降25.8%。

        二、房地産開發資金平穩增長，國內貸款回落明顯。1-4月，濟寧市房地産開發到位資金43.9億元，同比增長18.6%。其中，自籌資金11.7億元，同比下降10.1%，占全部到位資金的26.6%；國內貸款8.7億元，同比下降16.6%，占全部到位資金的26.6%，比去年同期低1.4個百分點；其他資金來源23.6億元，同比增長72.4%，占全部到位資金的53.7%。國內貸款及自籌資金回落明顯主要受近期國家實行嚴格的差別化信貸政策，尤其是購買二套房的貸款首付款比例提高到50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率大幅度提高的影響。

        三、房地産開發規模穩步擴大，施工面積與竣工面積保持平穩增長。1-4月，濟寧市商品房施工面積1132.1萬平方米，同比增長24.7%，比1-3月提高5.6個百分點。商品住宅施工面積973.7萬平方米，同比增長22.1%。其中，90平米以下住房施工面積233.2萬平方米，同比增長13.3%；經濟適用房施工面積16.8萬平方米，同比增長13.7%。1-4月，商品房竣工面積41.4萬平方米，同比增長16.1%。其中，商品住宅竣工面積38.1萬平方米，同比增長13.6%。

        四、商品房銷售態勢良好，現房明顯好于期房銷售。1-4月，濟寧市商品房銷售面積78.2萬平方米，同比增長74.3%，銷售額22.6億元，同比增長86.9%。其中，現房銷售面積25.7萬平方米，銷售額6.6億元，均同比增長2倍多；期房銷售面積49.1萬平方米，同比增長40.8%，銷售額16.0億元，同比增長59.2%。

        五、商品房空置面積下降較快。截止4月底，濟寧市商品房空置面積18.7萬平方米，比上年同期下降58.8%。其中，住宅空置面積15.7萬平方米，同比下降62.0%。

來源:濟寧市統計局