2010年1-4月，烏魯木齊市新建商品房批准預售面積20.84萬平方米（本月1.01萬平方米），與上年同期相比下降72.59%（環比下降87.41%）；其中商品住房批准預售面積17.38萬平方米（本月0.98萬平方米），與上年同期相比下降69.42%（環比下降88%）；

        2010年1-4月，烏魯木齊市商品房登記成交面積129.16萬平方米（12787套，其中本月33.52萬平方米、3299套），與上年同期相比下降26.48%（環比增長10.66%）；其中商品住房登記成交面積115.87萬平方米（11076套，其中本月29.42萬平方米、2754套）,
        與上年同期相比下降28.97%（環比增長7.49%）；

        2010年1-4月，烏魯木齊市商品住房累計本市居民購買85.31萬平方米（本月21.81萬平方米），占購買群體的73.62%；非本市居民購買30.57萬平方米（本月7.62萬平方米），占購買群體的26.38%；

       
        2010年1-4月，烏魯木齊市二手房累計成交面積86.51萬平方米（8980套，其中本月22.47萬平方米、2210套，環比增長80.34%）；其中二手住房累計成交面積71.94萬平方米（8344套，其中本月17.37萬平方米、2130套，環比增長48.72%）；

        從以上數據可以看出：

         
        （1）從市場供應情况來看，新建商品房批准預售量同比、環比降幅都較大。分析原因，認爲開發商投資不足，造成本月市場供應量的大幅下降，因此，只有通過增大市場供應量來保持房價的穩定；

       
        （2）從市場交易情况來看，2010年4月新建商品房成交量環比增長10.66%、商品住房環比增長7.49%；在國家各項政策措施抑制房地産投資和投機需求的前提下，連續兩月本市新建商品房成交量保持10%左右的高增長，表明烏魯木齊市的市場需求依然很大；

       
        （3）從平均交易價格情况來看，商品住房平均交易價格同比漲幅19.43%，環比增長1.2%，分析認爲市場供應量明顯不足、消費者對房價只漲不跌的心理預期，導致了烏魯木齊市商品房價格的過快上漲；在保證充足市場供應的前提下，房地産相關部門緊密配合，加大房地産市場信息的公開力度，是遏制房價過快上漲的重要手段，；

       
        （4）從購買對象來看，烏魯木齊市居民購買量占比73.62%，表明烏魯木齊市商品房成交量的增長、烏魯木齊市的市場需求以本市居民爲主

來源：烏魯木齊市房産局