一、房地産開發投資完成情况

      1-4月，全市完成房地産開發投資555.9億元，比上年同期增長64.4%，增幅比一季度回落10.1個百分點。其中，建安工程完成投資184.3億元，增長2.3%，占全市房地産開發投資比重爲33.2%；土地購置費用278.4億元，增長2.7倍，所占比重達50.1%。

      二、房地産市場供給情况

      截至4月底，全市商品房施工面積爲7224.8萬平方米，比上年同期下降2.4%。其中，住宅施工面積爲4175.5萬平方米，下降1%。

      1-4月，全市商品房新開工面積爲654.7萬平方米，比上年同期增長41.1%。其中，住宅新開工面積爲482.9萬平方米，增長78.9%。

      1-4月，全市商品房竣工面積爲420.6萬平方米，比上年同期增長6.1%。其中，住宅竣工面積爲237.5萬平方米，同比下降12.2%。

      三、房地産市場需求情况

      1-4月，全市商品房銷售面積爲522.9萬平方米，比上年同期下降3.5%。其中，住宅銷售面積爲383.2萬平方米，下降17.7%。4月當月住宅銷售面積爲118.7萬平方米，同比下降41%。

      四、房地産市場銷售價格情况

      4月份，我市房屋銷售價格環比上漲2.6%，漲幅比上月擴大1.1個百分點。

      4月份，全市新建住宅銷售價格環比上漲2.6%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，純商品住宅環比上漲3%，漲幅比上月擴大0.9個百分點。

      經濟適用房和限價房等政策性住房價格環比今年以來首次下跌，環比下降0.9%。

      分房屋類型看，新建住宅中普通住宅類銷售價格環比上漲3.1%，漲幅比上月擴大0.6個百分點；公寓、別墅類銷售價格環比上漲1.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；其他住宅類銷售價格環比上漲2.6%，漲幅比上月擴大1.2個百分點。

      4月份，全市二手住宅交易價格環比漲幅擴大，上漲2.9%，漲幅比上月擴大1.7個百分點。其中，普通住宅類交易價格環比漲幅較大，上漲3.1%，漲幅比上月擴大1.9個百分點；公寓、別墅類交易價格環比上漲1.1%。

      五、房地産開發企業項目資金到位情况

      1-4月，全市房地産開發企業項目本年到位資金1583億元，比上年同期增長89%。其中，金融貸款359.3億元，增長63%；自籌資金465.4億元，增長1.8倍；定金及預收款451.8億元，增長56.7%。

      六、政策性住房建設及配售情况

      1-4月，全市政策性住房（包括限價商品房、經濟適用房、廉租房、公共租賃房和定向安置房）實際完成投資48.3億元，比上年同期下降24.9%。

      截至4月底，全市政策性住房施工面積爲2165.4萬平方米，比上年同期增長41.9%。1-4月，政策性住房本年新開工面積爲91.6萬平方米，比上年同期增長21.5%；竣工面積爲34.9萬平方米，增長25.5%。

      1-4月，全市累計配售經濟適用房1780戶，累計配售限價房5923戶，累計配租廉租房1939戶。

來源:北京市統計局　國家統計局北京調查總隊