中國房地産業協會會長劉志峰日前表示，加快房地産業供給側結構性改革需補齊設計、産品、配套、技術四大短板，以需求導向提高供給質量。

劉志峰在23日召開的“第八届中國房地産科學發展論壇暨第三届中美房地産高峰論壇”上說，當前住房市場已經告別了“極度短缺”時代。據統計，1978年至2014年，我國城鎮居民人均住房建築面積增加了4倍，達到33．3平方米，戶均成套住房接近1套，住宅已經從簡單的居住“六邊體”，變成了豐富生活的服務“多邊體”。但是，在從快速發展轉向追求品質的過程中，房地産市場設計生産粗製濫造、産品質量升級慢、配套服務有待提高、資源能源浪費嚴重等短板日益顯現。

具體而言，部分房地産企業仍停留在戶型、面積、地段的傳統比拼上，沒有在規劃設計、工藝標準、建築技術等方面展開競爭；開發商“重銷售、輕技術”“重資金、輕管理”等現象仍較普遍；一些項目在交通、商業、醫療等公共資源還沒有配置好的情况下就盲目開盤，産生了大量的無效供應；商品房交付仍以毛坯房爲主，綠色新型建材應用不廣，住宅産業化進展緩慢，大量建築垃圾對生態環境産生不良影響。

針對上述問題，劉志峰認爲，有效供給建立在需求導向的基礎上，未來房地産市場面臨的不再是需求不足或沒有需求的問題，而是需求改變了，産品却沒有變，質量和服務跟不上的問題。

因此，需要從四方面著手補齊短板，從而加快房地産業供給側結構性改革：一是補設計短板。設計的同質化既導致城市沒有特色，“千城一面”，也從源頭上造成一些城市樓市庫存大，應將建築設計和城市設計有機融合，提高住宅整體品質和城市形象。二是補産品短板。要適應用戶對住宅升級換代的需求，依托互聯網和智能技術整合産業鏈，推動房地産與養老、醫療、休閑娛樂等産業的融合，滿足對不同業態的需求，提高居住舒適度。三是補配套短板。配套商業和公共服務設施要與住宅小區同步規劃、同步建設、同步使用。四是補技術短板，完善技術體系，推進住宅産業化和新型建材應用，擴大全裝修住宅的供應比例，真正爲老百姓建立長壽命、好性能、綠色低碳的百年住宅。